Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.
Условия

Условия программы обмена квартир

 Требования к квартире участника программы:

  • Предлагаемая в качестве оплаты квартира должна располагаться в г.Томске, г.Северске, находиться в хорошем и технически исправном состоянии, не иметь обременений, задолженностей по коммунальным платежам и по уплате налога на имущество;
  • Стоимость принимаемой в оплату квартиры должна быть ниже стоимости приобретаемой квартиры. Доплата за новую квартиру возможна различными способами, использующимися Компанией;
  • В случае использования материнского капитала при оплате стоимости квартиры, право собственности должно быть оформлено на всех членов семьи;
  • Мы не принимаем квартиры – «хрущевки», «гостинки», «секционики» и однокомнатные квартиры старше 10 лет;
  • Под действие программы не попадают квартиры по программе "Жильё для российской семьи" и акционные квартиры «Горячие предложения».

  

 

Документы, предоставляемые клиентом для проведения оценки

  • Подлинники всех правоустанавливающих и правоподтверждающих  документов на квартиру;
  • технический паспорт (давность– не более 5 лет) и кадастровый паспорт.

 

В случае положительного решения, для участия в программе

необходимо будет дополнительно предоставить:

  • Копии паспорта(-ов) продавца(-ов) (свидетельств(-а) о рождении, в случае, если продавцом выступают лица, не достигшие 14-летнего возраста);
  • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • Оригиналы правоустанавливающих документов;
  • Согласие органов опеки и попечительства, в случае, если продавцом выступают лица, не достигшие 18-летнего возраста;
  • Оригинал технического паспорта на объект недвижимости (не старше 5 лет);
  • Нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение объекта недвижимости, в случае, если объект отчуждается одним из супругов;
  • Свидетельство о заключении брака, в случае, если объект недвижимости находится в общей совместной собственности супругов;
  • Справка о зарегистрированных лицах;
  • Справка и квитанция за последний месяц об отсутствии задолженности по капитальному ремонту;
  • Справка и квитанция за последний месяц об отсутствии задолженности по электроэнергии, отоплению, ГВС;
  • Справка и квитанция за последний месяц об отсутствии задолженности по водоснабжению, водоотведению;
  • Справка и квитанция за последний месяц об отсутствии задолженности за услуги УК, ТСЖ и т.д.;
  • Паспорт на электросчетчик;
  • Паспорта на водосчетчики;
  • Другие документы, по запросу юрисконсульта.

Условия отказа в обмене квартир:

 

  • Неудовлетворительное состояние предлагаемой квартиры;
  • Предоставление неполного пакета документов;
  • Самовольно произведенная перепланировка, не подлежащая узакониванию.

 Механизм действия программы обмена:

 

Предлагаемая, в качестве оплаты, квартира подлежит оценке.
В оплату квартира принимается по рыночной стоимости, за вычетом 5% (затраты Компании на оформление и последующую продажу квартиры). Оценочное заключение действует 15 дней.
Продажа вторичного жилья осуществляется по Договору купли-продажи, который заключается после предоставления полного пакета документов от Продавца. Передаваемая в качестве оплаты квартира должна быть освобождена жильцами, документы на переход права собственности на ОАО «ТДСК» должны быть представлены в Управление Росреестра по Томской области в срок не более 15 дней, с момента проведения оценки Квартиры. Оплата засчитывается в качестве первоначального взноса за приобретаемую квартиру.



Мы в социальных сетях: