Условия программы обмена квартир

Требования к квартире участника программы:

• Предлагаемая в качестве оплаты квартира должна располагаться в г.Томске, г.Северске, находиться в хорошем и технически исправном состоянии, не иметь обременений, задолженностей по коммунальным платежам и по уплате налога на имущество;
• Стоимость принимаемой в оплату квартиры должна быть ниже стоимости приобретаемой квартиры. Доплата за новую квартиру возможна различными способами, которые используются  Компанией;
• В случае использования материнского капитала при оплате стоимости квартиры, право собственности должно быть оформлено на всех членов семьи;
• Мы не принимаем квартиры – «хрущевки», «гостинки» и «секционки»;

Документы, предоставляемые клиентом для проведения оценки

• Подлинники всех правоустанавливающих и правоподтверждающих  документов на квартиру;
• технический паспорт (давность– не более 5 лет) и кадастровый паспорт.

В случае положительного решения, для участия в программе необходимо будет дополнительно предоставить:

• Копии паспорта(-ов) продавца(-ов) (свидетельств(-а) о рождении, в случае, если продавцом выступают лица, не достигшие 14-летнего возраста);
• Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• Оригиналы правоустанавливающих документов;
• Согласие органов опеки и попечительства, в случае, если продавцом выступают лица, не достигшие 18-летнего возраста;
• Оригинал технического паспорта на объект недвижимости (не старше 5 лет);
• Нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение объекта недвижимости, в случае, если объект отчуждается одним из супругов;
• Свидетельство о заключении брака, в случае, если объект недвижимости находится в общей совместной собственности супругов;
• Справка о зарегистрированных лицах;
• Справка и квитанция за последний месяц об отсутствии задолженности по капитальному ремонту;
• Справка и квитанция за последний месяц об отсутствии задолженности по электроэнергии, отоплению, ГВС;
• Справка и квитанция за последний месяц об отсутствии задолженности по водоснабжению, водоотведению;
• Справка и квитанция за последний месяц об отсутствии задолженности за услуги УК, ТСЖ и т.д.;
• Паспорт на электросчетчик;
• Паспорта на водосчетчики;
• Другие документы, по запросу юрисконсульта.

Условия отказа в обмене квартир:

• Неудовлетворительное состояние предлагаемой квартиры;
• Предоставление неполного пакета документов;
• Самовольно произведенная перепланировка, не подлежащая узакониванию.

Механизм действия программы обмена:

Предлагаемая, в качестве оплаты, квартира подлежит оценке.
Оценочное заключение действует 15 дней.
Продажа вторичного жилья осуществляется по Договору купли-продажи, который заключается после предоставления полного пакета документов от Продавца. Передаваемая в качестве оплаты квартира должна быть освобождена жильцами, документы на переход права собственности на ОАО «ТДСК» должны быть представлены в Управление Росреестра по Томской области в срок не более 15 дней, с момента проведения оценки Квартиры. Оплата засчитывается в качестве первоначального взноса за приобретаемую квартиру.